Een offerte voor je badkamer lezen

Je hebt twee offertes liggen voor dezelfde badkamer en ze schelen duizenden euro’s. De vraag is dan niet welke goedkoper is. De vraag is wat er in de ene staat dat in de andere ontbreekt.

Dit stuk gaat over hoe je dat vindt, en het werkt net zo goed op een offerte van iemand anders als op die van ons.

De zeven regels

Zoek op deze woorden. Ze klinken klein en ze bepalen samen of je badkamer over vijftien jaar nog klopt.

Voorstrijken. De primer op de ondergrond. Zonder primer hecht niks wat erna komt: de waterdichte laag pakt niet en de lijm pakt niet. De tegel zit er half op en komt na een paar jaar los.

De waterdichte laag. Dit is de laag die het water tegenhoudt. Niet de voeg, niet de tegel. Staat hij niet in de offerte, dan is dat geen detail dat vergeten is.

Kimbanden. De banden in de hoeken en bij de aansluitingen. Precies de plekken waar het lek gaat zitten, en precies wat er als eerste uit een prijs wordt gehaald.

Het soort lijm. Een volledig kampatroon onder de tegel, of vier kloddertjes op de hoeken. Kloddertjes gaan vier keer zo snel, en laten lucht achter waar lijm hoort te zitten.

Het soort leiding. Elke koppeling is een plek waar het kan gaan lekken. Hoe minder koppelingen, hoe beter. En er hoort een drukproef op, voordat er iets overheen gaat.

Het afschot. Gemeten, niet geschat. Een douchevloer loopt één tot twee centimeter per meter af.

De garantie. En wie je daarvoor belt.

De snelle test

Open de offerte en zoek op voorstrijken en kimband. Staan die twee woorden er niet in, dan weet je genoeg. Niet omdat die twee stappen de duurste zijn, maar omdat een offerte die ze noemt is opgesteld door iemand die aan de onderkant heeft gedacht.

Waar je verder op let

Een vaste prijs of stelposten. Een stelpost is een bedrag dat nog niet vaststaat. Eén of twee kan legitiem zijn. Een offerte vol stelposten is geen prijs, dat is een startbod.

Is er iemand geweest. Een offerte die is opgesteld zonder dat iemand de ruimte heeft gezien, is gebaseerd op aannames. Die aannames worden later meerwerk.

Wie doet het werk. Vaste mensen die met elkaar gewend zijn te werken, of wie er die week beschikbaar is. Bij vier vakgebieden in één ruimte bouwt elke stap voort op wat de vorige achterliet.

Wat er staat over meerwerk. Niet of het kan gebeuren, maar hoe het wordt afgesproken en wanneer je het hoort.

Wanneer je betaalt. Een bedrijf dat alles vooraf wil hebben, heeft daarna geen enkele reden meer om terug te komen. Bij ons loop je aan het eind je eigen badkamer door en betaal je het laatste stuk pas als jij zegt dat het goed is.

Wat een offerte niet vertelt

Zelfs een goede offerte vertelt je niet wat er onder je huidige vloer ligt. Dat is niemands schuld; het is gewoon niet zichtbaar tot je gaat slopen.

Daarom hoort er iemand te komen kijken voordat er een bedrag op papier komt. Wat wij daar doen is de ondergrond beoordelen: is de vloer vlak, droog en sterk genoeg, zit er vocht in de muren, loopt het water wel echt naar het putje.

Je krijgt daar een rapport van. Zo’n scan kost normaal €195,95, en wij nemen dat voor onze rekening. Wat je met dat rapport doet is aan jou: het is van jou, ook als je met een andere partij verder gaat.